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Agence Natilia Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint-Sylvain

HFN*
92 m²
497 m²
Saint-Sylvain Calvados
  • d485baa591b2ed75da16a004e215e223 Tous nos modèles sont personnalisables
  • 2485747518bc6900a7c931a80fe4ed27 Tous nos modèles sont personnalisables

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PROCHE DE CAEN À deux pas de Caen, ayez le coup de cœur pour cette maison de 5 pièces de 92 m² conçue par Natilia à SAINT-SYLVAIN (14190). Elle propose quatre chambres. Le terrain du bien s'étend sur 491 m². Il y a l'École Primaire Jean Nourrisson à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Moult-Argences à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N158 est accessible à 5 km. Il y a deux boulangeries, un commerce et une épicerie dans les environs. Contactez nos conseillers pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Tél. : 02 31 84 06 85

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 260 999,60 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 130 499,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 130 499,50 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 111,97 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 073,91 € pendant 10 ans. puis 348,91 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%

Coût total 61 174,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 191 673,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 38,06 € pendant 10 ans. puis 763,06 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 11 418,50 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 141 918,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 01/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).