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Agence Natilia Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Caen

FNI*
118 m²
650 m²
Caen Calvados
  • maison ossature bois nativie vue1 plat bd natilia 6 Tous nos modèles sont personnalisables

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Très belle parcelle de 650m², Hors lotissement, située dans un secteur calme et prisé avec cette charmante demeure qui sera dans CAEN (quartier St Paul). Au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, vous apprécierez l'emplacement de ce terrain plat, hors lotissement. Ici vous êtes en Zone B1 donc éligible au Prêt à taux Zéro ou à la loi Pinel. Cette maison environnementale à étage est le modèle Nativie. Son architecture composée de 3 volumes et ses plans personnalisables sont le vrai atout de cette maison. De plain pied pour un confort quotidien, vous disposez ici d'une grande pièce de vie, d'un cellier communiquant avec la cuisine ouverte, de 4 chambres, salle de bain et WC séparé. Avec cette construction NATILIA basse consommation d'énergie vous serez séduit par un grand confort été comme hiver et par les économies financières procurées.
Rare à la vente, que ce terrain au coeur de Caen. Il est Proche du Chemin vert, de la maladrerie, de la rue de Stockholm proche du quartier Saint-Paul qui reste un quartier animé de la commune de Caen (14000), situé à l'ouest de la ville. Beaucoup de facilités et types de transport sont à proximité ( Bus - Train - Avion - Autoroute - Ferry) Les 9450 habitants sont en majorité des couples et célibataires. Ils sont plutôt locataires de leur logement (61 %) et ont des revenus moyens (24800 euros par ménage). Le quartier est très calme (0,1 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a des commerçants (1 tous les 100m). Lycée, école, crèche sont à proximité. Nous restons disponible à vos questions pour la construction imposée sur ce bien.

Tél. : 02 31 84 06 85

Plan maison Nativie

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

nativie plan interieur 1

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 160 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 188 880,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 240 880,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 426,29 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 394,79 € pendant 15 ans. puis 494,79 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.82%

Coût total 69 557,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 310 437,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,50 € pendant 15 ans. puis 931,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 9 450,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 117 450,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 05/03/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

4.4 / 5
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